知ってて得するマンション知識!第1回「分譲マンションって何?」

人生でおそらく最高額のお買い物になる‘住まい‘ですが、十分な情報や知識を持って納得のいくお買い物をされる方はどの程度いらっしゃるでしょうか?

「相場といわれた」「不動産会社任せにしてしまった」なんてことはありませんか?

中古マンションに関する基本的な知識を持ち、情報をある程度理解していれば、不動産会社の店舗へも行きやすくなり、話も理解しやすくなるはずです。

このブログでは、値段の損得だけではなく、マンションとはどういうものか、どう売買するべきかなど、様々な視点から役立つ情報をお伝えしていこうと思います。ぜひご覧ください!

分譲マンションとは

第1回は「分譲マンション」とはそもそもどのようなマンションなのかを解説させていただきます!

「分譲マンション」とは、複数の所有者がそれぞれの住戸を専有し、それ以外の共有部分・敷地全体を他の住居者と分け合って所有するマンションです。

よく物件広告などで見かける「専有部分」は自分の住戸であり、その居住者だけのものです。

「共有部分」はエントランスや、廊下や、多目的ルームなどのことでこれらは居住者全員にが使用する権利を持ちます。そのほか。マンション全体の「敷地」についても、居住者全員が利用する権利を持っています。

その他にもオーナーが権利をもって各住戸を貸している「賃貸マンション」、自治体や公的機関が所有している「団地」などがあります。

ただ、たくさんのマンションが建っているので、はたしてどれが「分譲マンション」なのか外見だけでの判断はむつかしい!そんな「分譲マンション」の見分け方のポイントを次回ご紹介したいと思います!

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