知ってて得するマンション知識!第8回「マンション選びのチェックポイント!」

みなさんこんにちは!今回からはいよいよマンション選びの視点からお話いたします。マンションの価値は何で決まるのか?マンションの価値は大きく4つに分けられます。

「安全性」

「安全性」は地震や台風、洪水などの自然災害に対してどれだけたえられるのか、そして自然災害だけでなく、防犯・セキュリティという面でどれだけ安全に暮らせるかという項目で4つの中で最も大切だといえます。

「耐久性」

マンションは戸建住宅と違い建て替えが用意ではなく、新築で入居するとは限らないので、いかにメンテナンスしながら長く維持できるかは建物の耐久性が重要なポイントになってきます。

「居住性」

「居住性」。これはつまり「住みやすさ」です。間取りや、駅からの距離、陽当りなど普段の生活にあたってよい生活ができるかどうかに大きく影響してきます。同じマンション内でも階数や住戸の向きなどによって変わってくる項目になります。

「資産性」

これは住む際にはあまり関わってこないので見落としがちですが、重要なポイントの一つです。上記の3つの総合ポイントがこの「資産性」になります。同じレベルのマンションでも長年住み経年すれば資産価値に差が表れることも多々あります。なので、いかに資産価値を保てる要素があるかもチェックポイントになります。

このように4つの項目に分けられましたがこの4つもさらに細かくそれぞれ3つに分けられます。1つ目はマンションが建っているエリア・土地。2つ目はそのマンション1棟としてみたとき。3つ目はマンションの専有部分だけをみたときに分けることができます。例)「安全性」のエリア・土地。「安全性」のマンション1棟としてみたとき。「資産性」の専有部分について。など

今回はマンション価値のチェックポイントをざっくり説明させていただいたので、次回まずは「安全性」について詳しくご説明していきます!おたのしみに!



マンション売却についてのブログもございますので是非ご覧ください!https://www.hds-plus-2.com/blog/2019/03/21/baikyaku1/

**********************************************************************
大阪市福島区・北区・西区・此花区の中古マンション情報はハウスデザインズプラス
https://www.hds-plus-1.com/

大阪市福島区・北区・西区・此花区の中古マンション相場価格を匿名で瞬間査定!
https://www.hds-plus-1.com/catalog

仲介手数料最大半額!大阪市の中古マンション売却はハウスデザインズプラス
https://www.hds-plus-2.com/
**********************************************************************